เช็คจุดเสี่ยงหลังคาก่อนหน้าฝน หลังคาเมทัลชีทดูตรงไหนบ้าง

ก่อนเข้าหน้าฝนทุกปี หลังคาเมทัลชีทควรได้รับการตรวจอย่างน้อยหนึ่งครั้ง เพราะจุดรั่วส่วนใหญ่เริ่มจากรอยเล็ก ๆ ที่มองจากพื้นก็เห็นได้ ไม่ต้องรอให้น้ำหยดจากฝ้าก่อนถึงจะรู้ตัวครับ บทความนี้รวมจุดที่ควรเช็คก่อนหน้าฝนของหลังคาเมทัลชีทโดยเฉพาะ ตั้งแต่ตัวแผ่นหลังคา จุดยึดสกรู ไปจนถึงรางน้ำ

สัญญาณเตือนที่สังเกตได้จากในบ้านก่อน ไม่ต้องขึ้นหลังคา

ก่อนจะขึ้นไปตรวจด้านบน ลองเดินสำรวจในบ้านก่อนครับ โดยเฉพาะห้องชั้นบนสุดและมุมที่ติดผนังภายนอก คราบวงสีน้ำตาลหรือรอยด่างบนฝ้าเพดานคือสัญญาณแรกที่เจอบ่อยที่สุด แม้ฝนจะยังไม่ตกหนักก็ตาม รองลงมาคือกลิ่นอับชื้นที่เพิ่มขึ้นหลังฝนตก สีผนังใกล้ฝ้าที่เริ่มพองหรือลอก และถ้าเคยได้ยินเสียงน้ำหยดตอนฝนตกโดยไม่มีต้นตอชัดเจน นั่นคือสัญญาณที่ต้องรีบตามหาจุดรั่วบนหลังคาแล้วครับ

จุดเสี่ยงบนตัวหลังคาที่ควรเช็ค

แผ่นหลังคาและสันครอบ

มองจากพื้นดูแนวแผ่นหลังคาว่ามีจุดแตก บิ่น หรือเคลื่อนตำแหน่งไหม โดยเฉพาะหลังเจอพายุหรือลมแรงช่วงที่ผ่านมา สันหลังคาและครอบเป็นอีกจุดที่ต้องดูให้ดี เพราะเป็นบริเวณที่แผ่นสองด้านมาบรรจบกัน มีรอยต่อเยอะที่สุด ถ้าครอบแตกหรือปูนใต้ครอบเสื่อม น้ำจะซึมกระจายได้หลายทิศทาง ทำให้หาจุดรั่วจริงยากกว่าจุดอื่นมากครับ

จุดยึดสกรูและแหวนยาง EPDM

จุดนี้คนมักมองข้ามที่สุด ทั้งที่เจอไวและแก้ง่ายกว่าจุดอื่น สิ่งที่ต้องดูคือแหวนยางรองใต้หัวสกรู ถ้าเริ่มแข็ง กรอบ หรือแตกร้าว น้ำจะแทรกเข้ารูสกรูได้ตรง ๆ นอกจากนี้ให้สังเกตคราบสนิมที่ไหลเป็นทางลงมาจากหัวสกรู ซึ่งมักเกิดจากสกรูหรือแหวนที่เคลือบผิวไม่เข้ากับวัสดุแผ่นหลังคา (สนิมกัลวานิกจากโลหะต่างชนิดสัมผัสกัน)

อีกสิ่งที่เช็คได้ด้วยตาเปล่าตอนติดตั้งหรือซ่อมคือแรงขันสกรู แหวนยางที่พอดีจะบวมนูนเล็กน้อยรอบขอบอย่างสม่ำเสมอ ถ้าแหวนบี้แบนราบหรือแตก แสดงว่าขันแน่นเกินไปจนซีลเสีย และแผ่นเมทัลชีทรอบหัวสกรูอาจบุ๋มลงจนกลายเป็นจุดขังน้ำ ส่วนถ้าแหวนไม่บวมเลยและดูหลวม ไม่แนบกับแผ่น ก็มีช่องให้น้ำซึมได้เช่นกัน กรณีที่หนักสุดคือเห็นเกลียวสกรูโผล่ใต้แผ่นหลังคา นั่นคือขันทะลุแล้ว ต้องเปลี่ยนตำแหน่งหรือเปลี่ยนแผ่นครับ

ถ้าต้องเปลี่ยนสกรูหรือแหวนยางจุดที่เสื่อมสภาพ ควรเลือกสกรูที่มีเคลือบกันสนิมและแหวนยาง EPDM มาให้ตั้งแต่ในตัว เทียบเท่ามาตรฐาน Class 3 ผ่านการทดสอบ Salt Spray 1,000 ชั่วโมงขึ้นไป จะได้ไม่ต้องมาแก้จุดเดิมซ้ำในอีกไม่กี่ปีครับ

รางน้ำฝนและท่อระบาย

รางน้ำที่มีใบไม้หรือเศษดินอุดตันทำให้น้ำระบายไม่ทัน เมื่อฝนตกหนักน้ำจะล้นย้อนกลับเข้าใต้ชายคาแทน เป็นสาเหตุรั่วที่พบบ่อยไม่แพ้จุดสกรู ถ้าบ้านคุณมีปัญหานี้เป็นประจำ มีวิธีทำความสะอาดและป้องกันแบบละเอียดอยู่ในบทความ รางน้ำฝนอุดตัน วิธีป้องกันและทำความสะอาด ครับ

วิธีตรวจสอบให้ปลอดภัย ไม่ต้องปีนขึ้นหลังคาเอง

• มองจากพื้นหรือใช้กล้องส่องช่วย แทนการปีนขึ้นไปตรวจเองถ้าไม่มีอุปกรณ์และความชำนาญ
• ช่วงหลังฝนตกใหม่ ๆ เป็นเวลาที่เห็นอาการชัดที่สุด ทั้งน้ำหยด ฝ้าเปียก และกลิ่นอับ
• ห้ามขึ้นตรวจหรือซ่อมตอนพื้นยังเปียก ฝนตก หรือลมแรง เสี่ยงลื่นตกสูงมาก
• ถ้าจุดที่ต้องเช็คอยู่สูงหรือเข้าถึงยาก ให้ช่างผู้เชี่ยวชาญมาตรวจแทนจะปลอดภัยกว่า

ควรตรวจหลังคาอย่างน้อยปีละครั้ง โดยช่วงเวลาที่ดีที่สุดคือก่อนเข้าหน้าฝน เพื่อสำรวจจุดเสี่ยงและซ่อมแซมให้เรียบร้อยก่อนพายุเข้าจริงครับ ถ้าอยากได้เช็กลิสต์ตรวจบ้านทั้งหลัง ไม่ใช่แค่หลังคา ดูเพิ่มเติมได้ที่ เช็กลิสต์ตรวจบ้านก่อนหน้าฝน ครับ

เช็คก่อนฝนมาหนัก ดีกว่ามาซ่อมทีหลังตอนรั่วแล้วครับ