ก่อนหน้าฝนจะมาหนักปีนี้ ลองเดินสำรวจบ้านสักรอบตามเช็กลิสต์นี้ครับ แบ่งเป็น 5 กลุ่มจุด ตั้งแต่หลังคาลงมาถึงพื้นที่รอบบ้าน จุดไหนที่มีรายละเอียดเยอะเป็นพิเศษ มีลิงก์บทความแยกให้อ่านต่อได้เลย
1. โครงสร้างหลังคา
- แผ่นหลังคาไม่แตก ไม่บิ่น ไม่เลื่อนตำแหน่ง
- สันหลังคาและครอบไม่มีรอยร้าว
- จุดยึดสกรูไม่มีคราบสนิมไหล แหวนยางรองใต้หัวสกรูไม่แข็งกรอบหรือแตก
จุดยึดสกรูเป็นจุดที่คนมองข้ามบ่อยที่สุดแต่แก้ง่ายที่สุด ดูวิธีเช็คแบบละเอียดพร้อมสังเกตแรงขันได้ที่ เช็คจุดเสี่ยงหลังคาก่อนหน้าฝน ครับ
2. ฝ้าและผนังในบ้าน
- ไม่มีคราบวงสีน้ำตาลหรือรอยด่างบนฝ้าเพดาน
- ไม่มีกลิ่นอับชื้นที่เพิ่มขึ้นหลังฝนตก
- สีผนังใกล้ฝ้าไม่พองหรือลอกเป็นหย่อม
ถ้าเจอคราบน้ำแล้วหาต้นตอไม่เจอว่ารั่วจากตรงไหน มีวิธีวินิจฉัยแบบทำเองได้ก่อนเรียกช่างอยู่ที่ หาต้นตอน้ำรั่วบนฝ้าเพดาน
3. ผนังนอกและรอยต่อ
- ไม่มีรอยร้าวแนวนอนหรือแนวทแยงบนผนังภายนอก
- ยาแนวหรือซิลิโคนรอบวงกบประตู-หน้าต่างไม่กรอบแตกหรือหลุดล่อน
รอยร้าวผนังไม่ได้อันตรายเท่ากันทุกแบบ ดูวิธีแยกรอยร้าวที่ซ่อมเองได้กับแบบที่ต้องเรียกผู้เชี่ยวชาญได้ที่ ผนังร้าวแบบไหนอันตราย
4. ระบบระบายน้ำ
- รางน้ำฝนไม่มีใบไม้หรือเศษดินอุดตัน
- ท่อระบายน้ำไหลคล่องดี ลองเทน้ำทดสอบได้
วิธีทำความสะอาดรางน้ำฝนเองและวิธีป้องกันไม่ให้อุดตันซ้ำ ดูขั้นตอนเต็มได้ที่ รางน้ำฝนอุดตัน วิธีป้องกันและทำความสะอาด
5. พื้นที่รอบบ้าน
- ไม่มีจุดน้ำขังรอบตัวบ้านที่ระบายไม่ออก
- กิ่งไม้แห้งใกล้บ้านที่เสี่ยงหักลงมาตอนลมแรง ตัดออกให้เรียบร้อย
เช็กลิสต์นี้ใช้ได้ทั้งบ้านเก่าและบ้านใหม่ ลองไล่ทีละกลุ่มก่อนหน้าฝนจะมาหนัก จุดไหนที่เจอปัญหาแล้วอยากอ่านวิธีแก้แบบละเอียด กดลิงก์ในแต่ละหัวข้อด้านบนได้เลยครับ
